EXCLUSIVITÉ - VENTE : appartement de 2 pièces (58 m²) à LA ROCHELLE

Découvrez cet appartement traversant de 2 pièces, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1800, dans le quartier du Centre-ville - Marché à La Rochelle. D'une surface de 35 m², cet appartement comprend un séjour lumineux exposé à l'ouest avec sa cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Le bien est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage et un chauffage électrique par radiateurs.

Profitez d'une situation géographique idéale, à seulement 3 km de la gare et à 1 minute des arrêts de bus et des écoles, facilitant ainsi vos déplacements. Le quartier regorge de commodités.

Ce bien est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement au calme, avec un ravalement récent et une vue dégagée. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Son prix de vente est de 199 280 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8228

EXCLUSIVITÉ ? Appartement 2 pièces au calme ? La Rochelle (17000)

À vendre sur le littoral atlantique, l'agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest vous propose en exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 35,33 m², situé dans un environnement calme et recherché.
Nichée au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 50, cette habitation bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition Est. Vendu loué en bail meublé, il représente une belle opportunité d'investissement locatif.
L'appartement se compose de :
? Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée
? Une chambre avec salle d'eau attenante
? Un toilette séparé
En bon état général, il dispose du double vitrage et d'un chauffage individuel électrique.

Les + du bien
? Copropriété à taille humaine (5 lots, dont 3 habitations), sans procédure en cours
? Faibles charges annuelles : 480 €
? Quartier calme, proche des écoles, commerces et transports

Localisation idéale
Vous trouverez dans un rayon de 10 minutes à pied : écoles (de la maternelle au lycée), crèches, commerces de proximité, supermarchés et restaurants. La gare La Rochelle Porte Dauphine se situe à moins de 1 km, et l'aéroport La Rochelle-Île de Ré est accessible en 10 minutes.

Performances énergétiques
? Classe énergie : E (291 kWh/m²/an)
? Classe climat : B (9 kg CO?/m²/an)
? Estimation des dépenses annuelles : 850 € à 1 180 €
Prix de vente : 170 000 € (honoraires inclus, 7 % à la charge de l'acquéreur).

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER ? EI, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 509 371 308.
Profitez de la visite virtuelle disponible pour découvrir ce bien comme si vous y étiez, puis contactez sans attendre votre agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour organiser une visite.
Référence : 8047

Découvrez cet appartement d'une superficie de 24 m², situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien, dans une des plus belles rues du centre-ville de La Rochelle. Ce bien, référencé 9629, est proposé à un prix de 189 000 €. Il se compose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une salle de bain et d'un WC. L'appartement est en excellent état, avec des fenêtres en double vitrage et un chauffage électrique par radiateur. Exposé au nord-est, il bénéficie d'une vue dégagée sur un jardin, offrant un cadre de vie calme et agréable. Situé à seulement 0,10 km des commerces, 1 minute des arrêts de bus et des écoles, et à 10 minutes de la gare, cet appartement est idéalement placé. De plus, la mer se trouve à 0,80 km. Profitez de la fibre optique pour rester connecté. Ce bien est géré par l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur prisé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet appartement est classée D pour le DPE et B pour l'indice GES, respectivement estimés à 283 kWh/m²/an et 8 Kg CO2/m²/an.
Consommation énergétique comprise entre 580 € et 840 € par an.

Son prix de vente est de 189 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 6,20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Thomas Le Pierres agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 928 250 356

Référence de l'annonce : 8317

Votre agence Guy HOQUET La Rochelle vous propose à la vente cet appartement T2 dans un immeuble en pierre en plein coeur historique de La Rochelle
Situé dans une rue piétonne recherchée, à deux pas du Vieux Port et de ses terrasses animées, cet appartement attend votre venue pour lui redonner un relooking chaleureux.
Nichée dans une belle bâtisse ancienne, cette adresse offre un cadre de vie rare pour profiter de l'ambiance vivante du centre-ville.
Ces principales caractéristiques sont :
- Emplacement exceptionnel : centre historique, rue piétonne, proche commerces, restaurants et marché.
- Cachet de l'ancien : pour cet immeuble typique du style rochelais.
- Superficie de 31,56 m2 comprenant entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, chambre séparée, salle de bains avec wc.
Ici, tout est à portée de main : les cafés où se retrouver, le marché où flâner, les petites boutiques, les balades sur le vieux port? C'est un véritable art de vivre qui s'offre à vous.
Idéal pour une résidence principale au coeur de la ville, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (327kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (10 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 860 € et 1 200 €.
Prix : 190800 € (dont 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence en précisant la référence 8331.

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à La Rochelle.
D'une superficie de 42.03 m², cet appartement de type 2 comprend une chambre, une salle d'eau et une cuisine aménagée et équipée. Le séjour est exposé à l'ouest, offrant une belle luminosité. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1 étage, cet appartement est au calme et dispose d'une terrasse. Pour votre confort, l'immeuble est sécurisé par un digicode. Vous profiterez également d'une place de parking en sous-sol.
À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Fabre d'Églantine, le Groupe scolaire Condorcet et le Groupe scolaire Lavoisier, ainsi que la Crèche la Farandole.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Ce bien est proposé à l'achat pour 193 980€. Le prix net est de 183 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% soit 10 980 € TTC.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. Cet appartement affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique de 100 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée C indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (19 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 470 € et 680 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Louis SAMYN, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 939 077 558.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Référence de l'annonce : 8349